Самый ценный подарок, который ты можешь преподнести другим - это твое время
 
Строительство дома своими руками.
При возникновении вопроса о покупке готового дома или строительства дома своими руками лучшим решением будет выбор второго варианта. Почему? Потому, что:
- расходы на строительство дома своими руками не менее, чем в два раза ниже стоимости равноценного готового дома;
- построенный дом не приподнесет Вам внезапных сюрпризов, с которыми Вы обязательно столкнетесь после покупки готового, даже только построенного дома.

Строительство дома своими руками не имеет прямого значения, а подразумевает Ваш обязательный контроль за расходом средств и процессом строительства Вашего дома строительной бригадой, включая возможное непосредственное участие в постройке дома.

Во многих статьях при описании технологии строительства частного дома любой конструкции и технологии возведения оговаривается настоятельная необходимость воспользоваться строительными бригадами с обязательным предварительным проектированием дома. То есть, дается прямой совет отказаться от попытки строительства дома своими руками.

Трудно с ними согласиться, потому что:

- любой дом состоит из отдельных деталей и элементов, монтаж которых схож с обычным детским конструктором. Сложность строительства дома своими руками будет заключаться лишь в весе отдельных деталей и знании правильной их связки в единую конструкцию.

То есть,
строительство дома - это конструктор для взрослых. Понимание принципа соединения деталей и способов их выполнения доступно любому начинающему строителю при минимальных требованиях к наличию инструментов. Исключением из этого правила может являться кирпичный дом, так как его удобнее и выгоднее строить с привлечением специалиста, имеющего опыт такого строительства;

- обратите внимание на состав строительных бригад. Большинство членов бригады не оканчивали никаких специальных курсов или учебных заведений по строительству.
Возраст членов многих строительных бригад не более 30 лет и вряд ли их можно заподозрить в большом опыте выполнения строительных работ. На фото 1 отображен пример дома, который за два месяца построили по советам в Интернете молодые люди в возрасте 25 лет.

В большинстве случаев в бригаде имеется один человек, который уже строил подобный дом в составе другой бригады и имеет некоторый опыт.

Строительство дома из любых строительных материалов наиболее рационально выполнять в составе трех человек и одним из специалистов такой бригады может (и должен) стать будущий владелец дома или приглашенный опытный строитель, которому Вы доверяете.

В любом случае, вся ответственность за конечные результаты строительства дома все равно должна быть возложена на владельца дома. Построили плохо - значить он не очень ответственно отнесся к самообучению, контролю за работой бригады или подбору бригадира;

- ну и последний, немаловажный факт состоит в том, что при заказе проекта и конструктивных деталей дома в соответствии с ним, конечная стоимость дома для заказчика может оказаться неподъемной. Из своего опыта знаю, что
строительство дома своими руками всегда обходится не менее, чем в два раза дешевле, а качество сборки конструкции дома всегда выше. Почему? Потому что ни одна строительная бригада не предложит Вам минимального и реального значения оплаты за строительство дома, а качество строительства всегда выше, если дом строится для себя, а не для чужого дяди.

Если Вас посетила очень правильная мысль о строительстве дома, то не нужно:
- прислушиваться к советам тех людей, которые никогда не строили дом своими руками. Не следует считать догмой советы специалистов - специалисты могут быть разными, а их советы - противоположными. Всегда думайте сами и сравнивайте советы с реальностью и собственными возможностями;

- следовать советам тех, кто сетует на невероятные сложности строительства дома и неожиданные финансовые проблемы. Возможно, что все их проблемы - это результаты их же не совсем правильных решений или действий;

- не следует придумывать причины, не позволяющие Вам начать строительство дома.

Просто Вам нужно:
- иметь желание искать возможности начать строительство дома;

- ознакомиться с основными характеристиками различных типов домов, которые имеются в вашем регионе. Выбирать тип и конструкцию дома следует не по их внешнему красивому виду, а по функциональным возможностям с учетом возможных затрат при его эксплуатации;

- сделать примерный расчет стоимости возведения стен каждого из выбранных типов домов, так как остальные элементы дома у всех примерно одинаковы по конструкции и стоимости.

В этом разделе сайта излложены ответы на основные вопросы, которые могут возникнуть при
строительстве дома своими руками. Например, вопрос примерного рассчета стоимости возведения стен дома решается быстро и в уме.

Для этого нужно общую длину всех стен умножить на планируемую высоту помещения от пола до потолка без учета размеров окон и дверей и Вы получите общую площадь, которую можно применить для подсчета количества бруса, блоков, щитов или панелей. Рассчитанную площадь умножьте на толщину стен и Вы получите количество стройматериала в кубометрах (при необходимости).

Остается результаты расчета умножить на стоимость материалов в соответствующих измерениях (кубы или квадратные метры). Сравнить полученные значения с обязательным учетом любых дополнительных работ по утеплению или отделке стен дома, так как различные строительные материалы могут "требовать" специфические и обязательные способы отделки.

Обратите внимание на срок службы дома из выбранного материала, его характеристики по тепло и звукоизоляции и не спешите строить себе дом в качестве эксперимента из новомодных материалов, не прошедших проверку временем.

Если строительный материал вызывает различные мнения и споры в обществе, то это серьезный намек на то, чтобы остановиться и подумать. Если непроверенный временем строительный материал выбирается только по тому, что он менее дорогой, то это, как минимум, не до конца обдуманное решение.

Если Вам за 50, то экологические свойства строительных материалов могут и не учитываться. Но, если Вы молоды или с Вами проживают молодые люди, то экологические свойства строительного материала для Вас должны стоять на первом месте.

Определились с типом строительного материала, и он вызывает у Вас сомнения? Прочтите отзывы о нем в Интернете и обязательно поговорите с людьми, проживающими в домах подобного типа. Заметьте - с людьми, которых Вы знаете, а не с одним малознакомым человеком. Имейте в виду - Вы решаете самый главный вопрос, от которого будут зависеть Ваше здоровье, условия эксплуатации дома, расходы и комфортность вашего проживания в нем.

Остается решить еще четыре вопроса:
- выбор и приобретение земельного участка;
- самостоятельное составление или выбор готового проекта дома;
- полный расчет необходимых материалов и их стоимости;
- поиск бригады или помощников для строительства дома.
Выбор и приобретение земельного участка. Этот вопрос самый главный и наиболее сложный. Выбирать участок желательно из расчета его расположения относительно местонахождения работы членов семьи и с учетом окружающей природы. Возможно оба пункта нельзя совместить в ближайшемй местности. В этом случае учитывайте время, которое затратится на дорогу от дома до места работы. Наиболее предпочтительным будет время не более получаса, чтобы добраться до места работы наиболее надежным и удобным способом.

Для поисков участка желательно подключить друзей, знакомых и коллег по работе. При этом, участок может быть расположен на вновь выделяемых землях (наиболее предпочтительно) или в ближайших населенных пунктах со старыми постройками или без них. Вариантов может быть бесчисленное множество.

Важно при выборе участка выяснить вопросы возможности энерго и водоснабжения. Для энергоснабжения должна быть линия уже подведенная к ограждению дома. А водоснабжение может иметь различные варианты - центральное или автономное от скважины или колодца.

Самостоятельное составление или выбор готового проекта дома. Для владельца земельного участка строительство дома по собственному плану (проекту) наиболее предпочтительно. Сюда же можно отнести заимствование понравившегося готового проекта дома из любого бесплатного источника.

Важнее другое. Обязательно любой проект необходимо привязать к своему участку с учетом его расположения относительно сторон света, дороги (улицы), состава грунта, возможности обеспечения работы всех систем дома и расположения строений на соседних участках. То есть, вопросы планировки участка и планирования расположения дома и различных построек не должны переноситься на потом.

Пример из практики. Большинство владельцев частных участков при строительстве дома своими руками уже перед началом строительства продумывают схемы устройства отопления дома с учетом их надежности и стоимости в эксплуатации.

При этом, даже не задумываются о том, что значительную экономию средств на отопление дома можно обеспечить за счет естественного обогрева помещений солнечной энергией. Для этого нужно правильно дом сориентировать на участке и сделать остекление элементов дома в правильных местах (подробнее на странице Планировка учаска).

При выборе или составлении плана дома обратите внимание на удобство с учетом привычек и требований вашей семьи, содержание и обслуживание дома с учетом будущего семейного бюджета. План дома следует полностью начертить лично с учетом советов и желаний членов семьи, даже если за основу принят план и внешний вид дома из каких-либо источников.

Еще до начала строительства дома своими руками и общих расчетов возможных расходов нужно:
- начертить все помещения дома в определенном масштабе. При этом, нужно учитывать, что любая ломаная конфигурация стен потребует дополнительных расходов как во время строительства, так и в процессе эксплуатации дома (рисунок 1);

- вырезать из бумаги в том же масштабе различную меблировку будущего дома в плане в виде квадратов и прямоугольников и попытаться разместить их на плане каждого помещения. Такой подход наглядно покажет Вам, какие изменения нужно будет внести в размеры различных помещений или даже дома в целом еще до начала строительства. Не принимайте в расчет советы стандартных размеров для помещений определенного назначения, так как только Ваша "примерка" окажется самой удобной и точной (рисунок 2);

- в соответствии с размещением мебели, домашних приборов и оборудования нарисуйте схему монтажа электропроводки вне зависимости от того, кто будет выполнять ее монтаж - Вы или приглашенный электрик. Никто кроме Вас не может знать, сколько потребуется розеток и светильников для каждой конкретной точки или помещения с учетом ваших требований.

Это следует сделать для того, чтобы в процессе строительства дома можно было внести необходимые изменения в проекте дома для обеспечения удобства прокладки кабелей и монтажа оборудования;

- подумайте о способе отопления дома с учетом возможностей места проживания. Постарайтесь сделать систему отопления как можно проще с обязательным резервом источника нагрева. Например, основной источник отопления - электрические теплые полы, резерв - водяное отопление от источника, не зависящего от наличия электроэнергии.

Полный расчет необходимых материалов и их стоимости необходимо произвести для определения своих возможностей и планирования расходов при поэтапном строительстве дома. При этом, на первом этапе важным будет являться расчет количества материалов, так как их стоимость в процессе строительства дома может меняться.

Важно.
Если Вы ограничены в средствах, то можете сначала построить только часть дома, в которую перейдете жить в первый же год начала строительства дома. После этого Вы будете обеспечены жильем без необходимости снимать временное жилье за плату. Продолжить
строительство дома Вы можете в любое, удобное и выгодное для Вас время.

Более того, частный дом любой конфигурации и размера всегда можно достроить, добавив по своему желанию все, что угодно и сколько угодно. То есть, можно начать строить дом при семье из двух человек. По мере роста численности членов семьи, может соответственно "расти" и Ваш дом, что невозможно сделать в многоэтажном панельном доме. Так что, подумайте, засучите рукава и вперед к светлому будущему от сегодняшних проблем.


Расчет стоимости материалов может быть примерным согласно предварительно начерченного плана дома. Не нужно считать сколько гвоздей или саморезов потребуется для его строительства. Важно иметь общие данные о количестве строительного материала по его видам, количество и размеры составных элементов - окна, двери, батареи отопления, кровля.

На этом же этапе обязательно нужно определиться с типом системы отопления, водоснабжения, канализации и электропроводки. Старайтесь применять наиболее простые устройства, так как они имеют сравнительно небольшую начальную стоимость, более надежны в работе, дешевле при эксплуатации и проще в монтаже.

Простота монтажа подразумевает установку приборов или оборудования своими руками без привлечения специалистов. А это значительная экономия средств и уменьшение сроков строительства дома.

При расчете материалов процесс строительства дома нужно разделить на различные этапы. Это позволит выбирать наиболее удобное время для выполнения определенных строительных или монтажных работ с учетом свободного времени и времени года.

Например, в зависимости от региона проживания, фундамент дома можно закладывать с июня по ноябрь. Возведение стен дома и монтаж перекрытия на готовый фундамент производится в любое время года с учетом влияния отрицательных температур на свойства строительных материалов.

Поиск бригады или помощников для строительства дома. Не самый трудный вопрос, но очень ответственный. Наиболее предпочтительным может быть вариант, при котором имеется грамотный бригадир и два помощника. Бригадиром может стать будущий владелец дома или приглашенный специалист с хорошей репутацией.

В случаях, когда по веским причинам будущий владелец дома не может участвовать в строительстве дома, может быть рассмотрен вариант строительства бригадой из трех человек, в которую не входит владелец будущего дома. При этом, на будущего хозяина возлагается ответственноть своевременного контроля за результатами работы на всех этапах строительства дома.

Из практики известно, что отсутствие контроля за работой бригады в процессе строительства дома в надежде на хорошие рекомендации знакомых приводят к плачевным результатам. И не только потому, что бригада торопится сдать объект и срочно уйти на другой, но и потому, что в ней может не оказаться грамотных и добросовестных специалистов.
Вот и все вопросы, знание которых достаточно для принятия решения о строительстве дома своими руками. Остается один немаловажный вопрос - какой дом строить в плане его этажности?

Какой дом строить?

Одноэтажное строительство (фото 2) частного дома - наиболее рациональное решение. Одноэтажный дом имеет множество достоинств при одном недостатке -  дом в один этаж для большой семьи может занять слишком много места на участке небольшого размера.

Двух и более этажный частный дом (фото 3) имеет один насомненный плюс - возможность максимально полезного использования небольшого земельного участка. Если строительство дома в два и более этажей не является причиной ограниченных размеров участка, значит будущий владелец согласен с дополнительными издержками и дискомфортом по собственной воле без особой на то причины.

Для правильного принятия решения о типе дома будет не лишним еще до начала его строительства ознакомиться с недостатками двух этажного дома. Пояснения мои имеют несколько субъективный характер, основанный на опыте общения с владельцами этажных домов. Важно, чтобы будущий застройщик об этом знал и принял осознанное решение с учетом чужих ошибок.

При строительстве двух этажного дома:
- потребуется возведение более мощного фундамента, стоимость которого может возрасти в разы в зависимости от состояния и вида грунта на частном участке. В некоторых случаях потребуется расчет прочности фундамента с привлечением специалистов, а его возведение - с применением специальной техники;

- потребуется увеличенная прочность несущих элементов первого этажа и дополнительная звукоизоляция межэтажного перекрытия. А для строительства второго этажа и крыши может потребоваться специальная техника или изготовление переходных устройств с расходованием дополнительных денежных средств и времени;

- потребуется увеличение расходов на устройство различных систем дома. Возможность скрытного и удобного размещения труб водоснабжения дома и отопления значительно снижается, а неудобство их обслуживания с годами увеличивается.

При эксплуатации двухэтажного дома:
- отмечается нерациональное соотношение полезной и общей площадей дома. А это значить, что на общей площади придется весь период эксплуатации дома не только отапливать редко используемые помещения и элементы дома, но и содержать их в надлежащем состоянии;

- возникает сложность создания равномерного температурного режима на разных уровнях дома. Для создания более комфортных условий придется раскошелиться на дополнительные вентиляционные устройства и приборы отопления, которые потребуют дополнительные энергозатраты и время на их обслуживание.

Альтернативой двух этажному дому может послужить строительство дома в двух уровнях, при котором первый уровень может быть полуподвальным или подвальным. В этом случае все подсобные помещения могут быть размещены на площади первого уровня, что создаст более комфортные условия для первого этажа дома.

Надеюсь, что данная статья окажет некоторую помощь начинающим строителям, принявшим решение о строительстве дома своими руками. Следующей полезной страницей, с которой можно начать ознакомление с процессом освоения участка и строительства дома, может оказаться для Вас - планировка и планирование участка.

Всем желаю успехов и удачи!

Проверка ТИЦ
Яндекс.Метрика
 
curbala@yandex.ru
Материалы этого раздела сайта являются объектами авторского права - курбала.рф.
Копирование на другие сайты в Интернете только с разрешения автора..