Самый ценный подарок, который ты можешь преподнести другим - это твое время
 
Планировка участка.

Любое освоение земельного участка должно начинаться с его планировки. Не соблюдение этого правила или неправильная планировка участка обязательно "аукнутся" уже в первые годы эксплуатации дома и хозяйственных построек. Правильная планировка участка должна защитить дом и все хозяйственные постройки от негативного воздействия атмосферных воздействий в любое время года.

Планировку участка нельзя переносить на "потом" в расчете на ее выполнение после постройки дома. В таком случае, затраты времени и денег будут на порядок выше, так как при непродуманной планировке участка владельцу дома придется усиленно поработать. То есть, планировку участка следует делать так, чтобы в первую очередь и обязательно выполнялись те работы, которые после возведения фундамента дома будет выполнить сложно или невозможно. Иначе, в будущем могут появиться проблемы, которые будут напоминать о себе до устранения причин их возникновения или останутся на всю оставшуюся жизнь на этом участке.

Планировка участка - это изменение рельефа с учетом расположения всех объектов и элементов участка (дом, хозяйственные постройки, дорожки, грядки, плодово-ягодные насаждения, зона отдыха). Планировка участка должна производиться даже на ранее освоенном участке (фото 1), потому что каждый участок должен планироваться новым владельцем "под себя" с учетом плана застройки и изменившихся условий на соседних участках.

Условно введем еще одно понятие - планирование участка. Это необходимо для понимания того, что освоение участка имеет два разных по значению действия.
Планирование участка - это размещение на территории участка различных строений и вспомогательных элементов, необходимых для создания наибольшего удобства использования территории.

Первоочередными задачами планировки участка является выравнивание поверхности участка с учетом планирования размещения различных построек. Планирование и планировка участка должны рассматриваться одновременно, так как это взаимозависимые понятия. Их несоответствие приводит к осложнению использования территории участка и уменьшению комфорта проживания.

Планировку участка желательно сделать еще до начала постройки дома и даже до установки ограждения участка таким образом, чтобы весь участок оказался выше прилегающей территории. То есть, планировка участка должна быть выполнена таким образом, чтобы на его территорию не попадала дождевая или паводковая вода от соседних участков и прилегающей территории.

Уклон участка необходимо сделать так, чтобы самым высоким местом на нем оказалась точка расположения дома, а общее понижение территории участка было направлено от парадного входа к задней части двора (рисунок 1). Уклон территории может быть практически не заметен глазом, но он должен обеспечивать сток воды в направлении задней части участка.

Очень часто при строительстве дома на новом участке за основу берется готовый план из-за красивого дизайна участка или совпадения планируемых построек. Правильнее будет использовать картинки и схемы планирования участка только в качестве примера размещения отдельных элементов, так как ни в одном готовом плане не могут быть учтены все особенности Вашего участка.

Планирование расположения дома и всех хозяйственных построек желательно производить с учетом застроек на соседних участках. Особенно важно это учитывать при малых размерах частных земельных наделов и наличием на соседних участках высоких построек и деревьев.

Планирование расположения дома, хозяйственных построек, септика, скважины или колодца должно производиться с учетом потока грунтовых и паводковых вод. Эта, казалось бы, простая задача может быть осложнена расположением улицы по отношению к сторонам света: север - юг. Поэтому этот вопрос следует продумывать особенно внимательно.

Любой участок должен быть "привязан" к ближайшей дороге и существующей или будущей улице. То есть, участок должен иметь переднюю линию и выделенную площадь. К сожалению, при межевании земли выделяется площадь, которая может иметь не строгие геометрические фигуры в плане.

На участке прямоугольной или квадратной формы производить планировку и планирование застройки намного удобнее. Если существует возможность выравнивания геометрии площадки участка в плане, то не следует упускать такую возможность.

После общей планировки рельефа участка желательно сделать ограждение участка. Такой порядок работ на участке позволит завезти необходимый в первую очередь строительный материал и даже установить легкое строение для охраны и складирования инструментов. Забор нужно сразу делать в капитальном исполнении, чтобы дважды не делать и не оплачивать одну и ту же работу.

После установки ограждения можно приступать к планированию мест расположения различных построек. Начинать следует с определения местоположения дома и отнеститсь к этому вопросу со всей ответственностью.

То есть, если у Вас спросят: "Почему дом построен именно на этом месте участка?", то Вы должны аргументированно на него ответить. И прежде всего, себе!

Вот несколько вопросов, на которые следует ответить при определении места для строительства дома. Например, как убирать снег на участке зимой и куда его девать? Такой простой вопрос редко кто задавал себе при начале освоения участка, но отвечать на него приходится всем... своим трудом, нервами, дополнительными расходами или смекалкой.

Планирование места расположения дома, различных построек или зон должно быть сделано так, чтобы:

- при любых осадках в летнее время не происходило даже временного подтопления дома, хозяйственных построек, основных выездов, проходов и внутренних переходов;

- в зимнее время при выпадении любого количества снега требовались минимальные усилия и время на расчистку необходимых проходных путей (выезд из гаража, дорожки на выход и основные внутренние переходы) и ни при каких обстоятельствах не требовался бы вывоз снега за пределы участка.

Складирование любого количества снега должно быть предусмотрено в непосредственной близости от очищаемой территории, а любая скорость таяния снега весной удовлетворяла бы условиям предыдущего подпункта. Создать такие условия поможет устройство заглубленных теплых грядок, которые дополнительно будут выполнять роль дренажных устройств на территории участка.

Где ставить дом? Дом должен располагаться на некотором удалении от ограждения со стороны главной улицы или дороги. Такое положение дома позволит сделать озеленение фронтальной части двора без ущерба (фото 2) внутреннему освещению помещений. Дополнительные плюсы такого расположения дома на участке указаны на странице - фундамент дома.
Как ориентировать дом?  Ответ на этот вопрос напрямую влияет на комфорт по температурному режиму в различных помещениях и дополнительный расход или экономию топлива при сезонном отоплении дома.

То есть, расположение дома нужно спланировать так, чтобы всегда в кухне и спальне для взрослых было прохладнее, а в детской спальне и игровой комнате - теплее. Для этого планировку комнат следует делать с учетом положения дома относительно сторон света (север - юг) с учетом ветровой загрузки местности.

Учесть это относительно просто, так как основное направление ветра в России с запада (северо-запада, юго-запада) на восток с незначительными отклонениями в гористой местности или вблизи крупных водоемов.

К сожалению, расположение участка относительно улицы и дороги могут внести свои коррективы и "сыграть" не в Вашу пользу. Тем не менее, о влиянии внешних факторов на комфорт в доме лучше знать и, по возможности, максимально использовать при планировании застройки участка.


Как правило, вдоль улицы все дома "смотрят" через дорогу друг на друга фасадами строений. При этом, условия на этих участках могут быть полностью противоположными, если улица расположена перпендикулярно северному направлению (рисунок 2).

В результате получается, что на одной стороне улицы в окна фасадов домов всегда "улыбается солнышко",  а фасады домов с другой стороны "света белого никогда не видят". При одинаковой внутренней планировке таких домов условия проживания и расходы на отопление будут значительно различаться.

Раньше изменить положение дома на участке не позволяла общая полуоткрытость участка, так как перед домом всегда устанавливался палисадник из штакетника и фасад любого дома всегда просматривался со стороны дороги.

Сегодня ограждения устанавливают из металлопрофиля или сплошной обшивки из обрезной доски не ограниченной высоты, что позволяет не только перенести дом несколько в глубь территории участка, но и расположить дом с учетом наивыгоднейших для проживания условий (рисунок 3).

То есть, сторону дома с наибольшим остеклением можно смело повернуть к солнцу, а с северной и северо-западной стороны установить защитные пристрои - холодная веранда, гараж, встроенная баня или флигель любого назначения.

Различные пристройки к дому следует делать с учетом назначения помещений. Например, расположение холодной веранды (рисунок 4) с севера и северо-запада позволят сделать дополнительную экономию средств на отоплении дома, а летом - это помещение может стать прекрасным прохладным местом для отдыха.

А если представить длинное общественное или многоквартирное здание и температурные условия в нем. При том, что батареи системы отопления во всех квартирах установлены с учетом площади (объема) каждого помещения и имеют одинаковые значения без учета ориентирования дома относительно сторон света.

Планирование застройки участка должно выполняться с учетом расположения построек на соседних участках. Если у Вас с двух сторон соседи уже живут и обустроились, значить Вам здорово повезло и Вы можете учесть любое неприятное соседство. Например, курятник соседа и зона отдыха Вашего участка или строительство дома с подветренной стороны от "благоухающей" хозпостройки.

Планирование расположения объектов с учетом движения паводковых и грунтовых вод необходимо для того, чтобы скважина не оказалась за септиком. Если смотреть по направлению этих потоков, то расположение объектов на участке желательно выдержать в следующем порядке: скважина или колодец, дом, септик, хозпостройки, летний (холодный) туалет. Не забудьте заглянуть через забор к соседу, чтобы учесть и его возможный подвох.

При расположении участка в пересеченной или гористой местности постарайтесь плнировку участка сделать так, чтобы паводковые воды не попадали на участок. Поэтому площадка участка должна быть приподнята относительно уровней потоков. Если это невозможно сделать, то заранее должны быть предусмотрены рвы и канавы для отвода внешних вод от участка. Не применяйте для отвода трубы любого диаметра, так как они засоряются и перемерзают в самый нежелательный момент и деньги оказываются выброшенными на ветер, а труд придется снова повторить.

Надеюсь, статья оказалась Вам полезной и Вы прочли ее вовремя. Знание причин дает возможность не делать ошибок или вовремя их исправить. Или планирование участка сделать таким образом, чтобы планировку участка можно было продолжить и при полностью застроенном участке. Но это будет уже другой труд и другие расходы.

Всем успехов и удачи!

Проверка ТИЦ
Яндекс.Метрика
 
curbala@yandex.ru
Материалы этого раздела сайта являются объектами авторского права - курбала.рф.
Копирование на другие сайты в Интернете только с разрешения автора..